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继承房产翻建后应该如何过户成都律师

2020-09-18 09:08 来源:zlw002
核心提示:依据继承法的规定,个人合法取得的房屋是遗产之一,可以由继承人继承的,继承房屋需要办理过户登记后,地能取得房屋所有权,那么,继承房产翻建后应该如何过户?下面小编来帮助大家。

  一、继承房产翻建后应该如何过户成都律师
  继承的房屋翻建后,并不影响房屋的过户。继承人可以持房屋所有权证明、被继承人死亡证明、身份证明等材料,到房屋管理部门办理过户登记。
  《不动产登记暂行条例实施细则》
  第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
  (一)不动产权属证书;
  (二)买卖、互换、赠与合同;
  (三)继承或者受遗赠的材料;
  (四)分割、合并协议;
  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
  (七)相关税费缴纳凭证;
  (八)其他必要材料。
  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
  二、房屋继承应该怎样公证成都律师
  房产继承公证需要需要准备以下证明和证件:
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  5、继承人的身份证件
  房产公证的程序:
  1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。
  2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。
  3、收取公证费
  4、指派承办公证员
  5、公证机关进行审查、核实
  6、出具公证书

  通过上面继承房产翻建后应该如何过户的介绍,我相信大家对该问题也是有了一定了解,如果大家还有什么疑问或者是还想了解更多的法律内容,可以随时欢迎来电联系我们,成都专业律师免费咨询

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