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店铺亏损能提前终止合同吗?成都法律顾问

责任编辑:暂未填写 |  2020-09-07 10:00:25 |  52
在现实生活中很多经营者是通过租赁商铺的方式进行经营活动的,而租赁商铺的租金往往是比较高的,租金是经营的主要成本之一,那么店铺亏损能提前终止合同吗?下面由卓律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
 
  一、店铺亏损能提前终止合同吗(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
  
  租赁商铺经营过程中出现亏损的,承租人与出租人可以协商解除租赁合同,如果协商不成的,单方终止租赁合同要承担违约责任。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
  
  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
  
  第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  二、合同权利义务的终止是指什么
  
  合同权利义务的终止,是指依法生效的合同,因具有法定情形或者当事人约定的情形,债权、债务消灭,债权人不再享有合同权利,债务人不必履行合同义务。合同是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。合同的性质决定合同是有期限的民事合同权利义务的终止,是指依法生效的合同,因具有法定情形或者当事人约定的情形,债权、债务消灭,债权人不再享有合同权利,债务人不必履行合同义务。合同是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。
  
  合同的性质决定合同是有期限的民事法律关系,不可能永恒存在,有着从设立到终止的过程。
  
  三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
  
  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
  
  第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  
  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,租赁商铺经营过程中出现亏损的,承租人与出租人可以协商解除租赁合同,如果协商不成的,单方终止租赁合同要承担违约责任。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行咨询,卓律网有专业的律师为你解答。

关键词:

店铺亏损 终止合同

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